第四十九章贪心是失败的最大隐患（第2/2页）

“宁英俊？”江阔愣住了，忽然噗哧乐了，“怎么会想起推荐他？你是故意坑郭统用吧？他未必比郭家公子所谓的深圳一哥强，他们一个是花花公子，一个是绣花枕头。”

江安神秘地笑了：“宁英俊是没什么才能，但他最大的特点是可控，对，是对我们来说可控。善来集团运营状况良好，现金流充足，可惜的是，郭统用不是很懂管理，公司的股权结构不太合理，有一个不争气的儿子，他对我又是绝对信任，如此大良机岂能错过？”

江阔瞬间明白了哥哥的用意：“哥，郭统用信任你，你却算计他，不太好吧？”

“商场上的事情，不就是你算计我我算计你？只要不犯法，我是收购还是侵吞他的公司，都只是正常的商业行为。”江安拍了拍江阔的后背，“江阔，你很聪明，也很有判断力，唯一的缺点就是过于感情用事。相信我，该下手的时候，绝对不要手软，因为你对别人的手软就是对自己的残忍。我来和郭统用周旋，郭林选就交给你了，相信以你的魅力，应该可以让郭林选臣服……”

“哥！”江阔生气了，“你是让我色诱郭林选了？”

“说的什么话，只是希望你尽可能展现个人魅力，让郭林选对你多些好感，当然，能喜欢上你就更好了。”江安不以为然地笑了笑，“如果郭林选喜欢上了你，再如果郭统用重用了我推荐的宁英俊，到时宁英俊和你里应外合，不愁不能以极低的价格吞并了善来集团。善来集团虽然在深圳的房地产企业中排名不是非常靠前，成绩也没有那么耀眼，但公司实力雄厚，根深蒂固，不但储备了许多优良地块，名下还有不少物业楼，净利润率很高，是非常难得的优质资产。”

“哥，你觉得我会有意勾引郭林选吗？”江阔冷笑了，快走几步将江安甩到身后，“深圳的优质资产多了，你能都吞下吗？贪心是一个人失败的最大隐患。”

江安快步追上了江阔，抓住了江阔的胳膊：“别任性，在大局面前，不要让你的小性子和情绪影响了判断。江阔，我再和你说一遍，在商业面前，什么好感，什么喜欢，都统统不可取，只有利益最大化。永远记住一点，别谈什么情怀，在商言商！”

二人来到了2818的门前，里面传来了一个人慷慨激昂的声音，江安正要敲门的手举在空中，没有落下。

“明明日本的房地产泡沫在1990年就已经爆了，但是东南亚四国和香港依然义无反顾地跳进同一个坑里，真是昏了头。1985年到1990年期间，这些地区的房价还算是比较温和的上涨，年均涨幅只有约15%左右，当然，15%也不算低了。然而在日本的地产泡沫破灭之后，东南亚四国和香港居然就敢膨胀起来了，不知天高地厚，不懂前车之鉴。”

“1990年之后，房价泡沫进一步迅速放大，房价每年都翻上一番。1990年代初期的时候香港中心区房价每平方米约折合1万块人民币，当然，他们一平方米是按十几平方尺计算，听上去很高大上是不是？泰国曼谷中心区公寓房价约5000元。到1996年金融风暴前夕，香港房价涨到约8万，曼谷公寓房价涨到约3万。在当时，香港近5成的银行贷款投给了房地产，而泰国甚至达成了7成。房地产成为了这些地区经济的绝对支撑，一旦资金从地产领域撤出，就必然导致泡沫破灭，并带来残酷的连锁反应……”

江安微微皱眉，尽管这番话听上去比较刺耳，但却是现实，他必须得承认这人很有见解，颇有一针见血的犀利。其实他很清楚香港目前的困境，尽管他不愿意承认，但也真切地感觉到了深圳的崛起确实对香港带来了正面的冲击，而香港的房价在少数人的操纵之下，上涨的速度惊人，有失控的危险。

江氏名下也有房地产行业，并且涉及造船、酒店以及运输，现在正在拓展投资领域。江安能看清了一个事实，深圳背后依托的是大陆庞大的市场和十几亿正在逐渐富裕起来的消费阶层，未来比香港的腾挪空间大多了。

不过香港的优势也很明显，世界领先的金融体系，世界一流的自由港口，以及更宽松的金融政策和全球认可的信誉，还有高精尖的制造业，等等，深圳想要追赶上来，还需要很多年。香港GDP为1774亿美元，相当于大陆GDP的18.6%，而深圳GDP才1297亿元人民币，和香港的差距巨大。