第345章 疯狂的炒家（第2/3页）

但现在看来，柳兆玉是一个不错的掌舵人。

起码能做到公私分明这一点，就非常值得肯定了。

巧儿微微一笑，说道：“这个小俊也跟我说过了。没问题的，范青翎会给你们安排好。”眼见梁巧轻颦薄笑，浑不在意的样子，柳兆玉却十分安心，似乎这个漂亮女子随口一句话，真的便有偌大威力，一两百万全然不放在眼里。

“关于这个事情吧，我只有两个建议。第一，地皮买下后，可以再进行抵押贷款，购买新的地皮，不需要再增加额外的投入了，这本就是一个按揭的游戏。第二，均价到达三百五十万每亩的时候，全部出手。不要留恋，免得误事。”柳俊端起椰子，喝完最后一口椰汁，慢悠悠地做了最后的决定。

“什么？”柳兆玉脑袋晕了一下，有些不敢置信。

眼下临海市的地皮，均价不过十六七万罢了，最黄金地段的地皮，均价也不超过四十万。这位大少，竟然一开口就将转手价定在了三百五十万，翻了二十几倍。这还只是一个简单的比率，如果按照柳俊说的，“按揭游戏”就是可以鸡生蛋蛋生鸡的循环下去，那么现在投入的这个两百万，最终能变出多少钱来，可真是谁也说不好。最保守的估计，也该有好几千万。

柳兆玉不是没见过钱，作为腾飞公司的掌舵人，上亿的项目也批过。但那是公家的钱，是柳家山大伙的钱，不是他柳兆玉私人的。他个人的家产，连住的别墅也算进去，七七八八加起来，也不过一两百万。这在当时，基本堪称“豪富”了。

可是现在，十二弟轻描淡写一句话，就给他描述出一个千万富翁的前景。貌似他知道临海市的地价，铁定会涨到三百五十万以上。

“小俊，你……不是哄我开心吧？”柳兆玉将信将疑。

柳俊笑道：“兆玉哥，你要是怕钱多咬手，那么少赚一点，早些出手也可以啊。反正是飞来横财，不要太贪是对的。”

“不不不，我不怕钱多不怕钱多……”柳兆玉连声“撇清”柳俊和梁巧都不禁莞尔。

这世界上真怕钱多的人，总归是少数吧？

“我是说……真有把握？”

“照琼海省地产业这个发展趋势，应该会。国人都有跟风盲从的心理，也都有侥幸心理，总认为自己不会是最后一个。何况再怎么的，也还有一块地皮在那里不是？”柳俊微笑着，将后世对这场“地产泡沫”的原因分析简单说了出来。

柳兆玉冷静下来，仔细想了想，越想对十二弟越是佩服。可不就是那么回事吗？真难为他小小年纪，对这中间的道道一眼就能看穿。

自家老子一而再再而三吩咐，遇到疑难不好决断的时候，去问小俊！

敢情根子就在这里。

“小俊，我服你了！”柳兆玉慨叹道。

柳俊就笑。

若兆玉哥知道真实的原因，只怕会抓狂！

梁巧款款起身，卸下轻纱，露出一声淡绿色的泳装，双峰高耸，腰肢纤巧，两腿修长如玉，笑着对柳俊说道：“走啊，去泡一会！”

“好。”两个人一前一后相跟着走向蔚蓝的大海。

柳兆玉目瞪口呆地瞧着，良久，“咕咚”一声，咽下一大口口水！

这个时候，梁经纬与何梦洁并排走过来，眼望着渐行渐远的柳俊和梁巧，梁经纬的眼睛眯了起来，狠狠咬了一下腮帮子。

接下来几天时间里，腾飞公司的旅游团队玩得很开心，而柳兆玉却率着他的房地产小分队脱离了大部队，随在范青翎身后，考察临海市的房地产市场。

严格来说，这个时候临海市的房地产市场应该叫作“地产市场”跟“房”关系不大，压根就见不到多少完整的房子，只是一块块待开发的地皮，连下了基脚的都很少。很多地皮就是拿竹竿与草席一围，在草席上用白灰写下“某某公司某某花园”或者“某某公司某某小区”的字样，以宣示此地“名花有主”即将开始建设一个美丽的家园。有些粗糙一点的，甚至连竹竿与草席都欠奉，竖一个牌子就是了。

许多工地上，每日里人流穿梭不息，绝大部分都是西装革履的老板和公司白领，在工地上指手画脚，口沫横飞，大谈建设规划，美好蓝图，说得头头是道。而听的人则是频频点头，脸上露出兴奋的神色，眼里放出“金光”万丈。

毫无疑问，这就是钱呐！

应该说这是对的，此时此刻，临海市市区和紧邻市区的郊区，每一块土地都是金钱，哪怕是一个农家猪圈，在开发商眼里，都是金灿灿的元宝。

现在临海市的炒家，都还是第一拨，其中不乏真正的房地产开发商，正经想在海岛上建几栋房子出售。毕竟国家给予琼海省的政策是相当优惠的，正经做房地产，利润也是相当丰厚。但是随着后来者越聚越多，投机者云集，大家都是低价购进地皮，紧接着加一点价转让出去，捞一把就走的风向越来越明显。原先那些正经地产公司一看，炒地皮比建房子卖划算多了，资金周转极快，利润更高，于是乎也将建房的规划束之高阁，纷纷加入投机者行列。