第四章 亦步亦趋

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蒋弘的计划听起来很简单:贷款。

当然不会是真的贷款,而是骗贷,这种操作可大可小,国内有不少玩房地产的牛人,都是把房子建好后自己贷款找人买,把房价炒上去再重新出手,一来二去可赚上数亿。怕孙莉莎不理解,蒋弘还举了个例子:比如原本八十万的房子,首付四十万,需要贷款四十万,可经过内部操作后,房价升值变成了两百万。这时候房子已经到手,如果做抵押贷款,一般能打净值的七折,这套房子的净值就变成了一百六十万,可以从银行手里拿到一百一十二万。算来算去都是赚,不过是打个时间差。

蒋弘说他帮上海的朋友这样办过,找个靠谱的朋友假交易,先签好协议,房子的产权不变,但是办理过户手续,卖给对方。对方首付两成四十万,那么他就可以拿到两百万,除去这套房子之前的贷款四十万,还给朋友首付的四十万外,到手的还有一百二十万现金。这笔钱可以不急着还给银行,用来做其他投资怎么都比在银行赚利息强。而房贷利息是低于抵押贷款利息的,所以这个买卖稳赚不赔,而且实际操作过程中还可以高报房价,只要有够路子的朋友,完全可以套取更多贷款。

“真这么容易,可是一千万不是要买很多套房子?还要办很多手续,挺麻烦的。”孙莉莎认识两个温州炒房客,早就对这种赚钱方式感兴趣。

“我只是拿买房子打个比方,骗贷的办法有很多,车贷房贷抵押担保贷款统统可以,关键是有没有路子。只要有路子,赚一千万只是投石问路,真正的玩家口袋里都上亿。”蒋弘口气太海了,这却让孙莉莎有些怀疑。

“仇队长,你这个朋友好像很有本事嘛,他说的都是真的吗?”孙莉莎不信蒋弘,却信仇其,虽然他以前总是对着干,但人品绝对没得说,就连熟悉他的同事也说过,仇其这辈子从没吹过一次牛。

仇其也不回答,只是看着她点了点头。

“是真的,孙姐,光是国有四大银行的不良贷款都是以数千数万亿来统计的,钱拿到手后,只要通过合法的程序申请破产,这笔账就算烂了,谁也不用追,也追不到了。您要是相信我,咱们就先玩把小的,这条道要是能走通,以后的交易可就远不止一千万了。”蒋弘的眼里闪烁着异乎寻常的光芒,说到最兴奋的地方,他身上呈现出与平时判若两人的狂。

这种狂让人联想起偏执的科学家和疯狂的艺术家,通常偏执的这类专家们都不擅长跟人打交道,但在其专业领域有着异乎常人的成就。孙莉莎没受过高等教育,最崇拜文化人,在她看来这种狂不但可以理解,并且值得信赖。

“蒋老师,能不能再谈谈细节,我想了解得更多些。”不论是谁都不会嫌钱多,孙莉莎的瞳孔开始放大,她敏感地察觉到这的确是一条又平又稳的路子。以前听做生意的朋友说起谁谁谁跟银行的领导关系甚好,周围人都投去羡慕的眼光,她那时还不够理解其中的深意。

“孙姐,我干脆把底交给您吧,银行搞信贷的全都是财神爷,碰巧我就有这么一位财神爷干爹。”蒋弘用手指扶正了眼镜,摆出引人注目的姿态。

“那可真是太好了,蒋老师,我第一眼见到你就看出你是个了不得的人物,以后还请多多费心。”孙莉莎满脸堆笑,恨不能马上就让蒋弘开始帮她赚钱,她脑子里一转,马上想到了新的问题,“可是,不买房子的话,我们用什么去贷款呢?”

“房子只是用来做抵押的,只要咱们能找到合适的抵押品,还愁贷不到款吗?”蒋弘略微得意地晃着脑袋,胸有成竹。

“听您的意思,用来抵押的东西已经找好了?”孙莉莎察言观色很厉害。

“没错,我已经相中了这么个地方,足够贷到一千万,但那地方不是我的,您得花点钱去买下来。”蒋弘略微犹豫了一下,不太情愿地说,“其实那地方我半年前就看好了,一直在筹钱,想自己做,但是因为一些个人原因,没搞成。废话我就不多说了,您先考虑考虑,如果想做这单生意就再找我。为了让您放心,第一次合作我不收一分钱,只请您千万帮我兄弟一把,我就这么个好兄弟。”

“蒋老师放心,我孙莉莎虽然是个女人,说话也是算数的。你就把心放到肚子里去吧,以后咱们一起赚大钱。”孙莉莎当即表了态,趁热打铁,她马上提出要去看看蒋弘说的那个地方。

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想到立刻就做,孙莉莎是个果断的女人。当天下午,蒋弘就把她给领到了自己说的地方,一家位于市中心小巷内破破烂烂的街道工厂。

因为蒋弘事先电话通知过,工厂的负责人带着全体员工站在门口等候着他们的到来。四个瘸子、五个傻子、六个聋子、七个侏儒站成参差不齐的两排,热烈鼓掌,负责人大手一挥,他们就扯着嗓子喊:欢迎领导视察工作。